Топлоизолация на апартамент

Кои апартаменти губят най-много топлина

В една сграда не всички жилища са в еднакво положение. Апартаментът в средата на входа е ограден от отопляеми съседи и има само една външна стена. Ъгловият има две, при това често с изложение север и запад. Последният етаж губи и нагоре – през покривната плоча, която в панелните и тухлените блокове от миналия век е с почти символична изолация. Първият етаж пък изстива надолу, към неотопляем сутерен или към отворен пасаж.

Точно тези жилища се отопляват най-скъпо и точно при тях изолацията дава най-осезаема разлика. Ако си на среден етаж с една външна стена, ефектът е по-малък, но пак реален – стената спира да бъде студена на допир и мебелите до нея вече не мухлясват отзад.

Полезно е и това, което не се вижда в сметката: изравнена температура между стаите, липса на течение от студената стена и много по-стабилна температура през лятото, когато южната фасада се нагрява цял ден.

Отвън или отвътре – кое решение е за твоя случай

Външната изолация е винаги по-доброто техническо решение, защото спира студа преди стената и не отнема площ от жилището. Прави се, когато има съгласие на етажната собственост и когато фасадата може да се работи – със скеле, с висяща платформа или с промишлени алпинисти при висока сграда.

Отвътре се работи, когато отвън е невъзможно – при отказ на общото събрание, при сграда с режим на опазване или когато достъпът отвън е технически неосъществим. Решението е приложимо, но иска сметка за точката на оросяване и коректна пароизолация, иначе влагата се събира между стената и плоскостта. Подробностите по този вариант сме описали на страницата за вътрешна топлоизолация.

Какво включва работата по един апартамент

• изолация на външните стени на жилището, с припокриване от 50 см върху съседните участъци, за да не се получи рязък температурен ръб;
• страници и подпрозоречни части на дограмата, с уплътнителни ленти към рамката;
• плочата на терасата или лоджията отгоре и отдолу, ако е конзолна;
• покривната плоча над жилището при последен етаж – обикновено се решава отгоре, от подпокривното пространство;
• грунд, армираща мрежа и финишна мазилка в цвят, съобразен с фасадата на сградата;
• демонтаж и монтаж обратно на климатици, сателитни чинии, лампи и външни тръби.

Какво уточняваме преди старта

• Дали работата е възможна отвън – със скеле или с алпинисти
• Какво е решението на етажната собственост за фасадата
• Състоянието на дограмата и уплътненията ѝ
• Плочите на терасите и нишите зад радиаторите
• Къде остава точката на оросяване, ако се изолира отвътре

Материали, дебелини и достъп

За апартамент почти винаги се работи с EPS с графит, 8 или 10 см. При сгради над определена височина нормите изискват ивици или цели полета от минерална вата – това не е препоръка, а изискване за пожарна безопасност и се спазва. За терасната плоча и за участъци, изложени на пряка вода, се използва XPS.

Достъпът често тежи в цената повече от самия материал. До трети етаж скелето е разумно решение. Над него по-икономично излиза висяща платформа или екип алпинисти, особено когато се работи само по едно жилище. Оценяваме кой вариант е по-евтин за конкретната сграда и го казваме още в офертата, вместо да го добавяме след това.

Съгласуване със сградата

Изолацията на едно жилище засяга обща част – фасадата. Затова редът е решение на общото събрание на етажната собственост и уведомление до общината. Практиката е решението да включва и цвета на мазилката, за да не се получи фасада на петна, когато след няколко години съсед реши да направи същото.

Помагаме с това, което е нужно за протокола – техническо описание на системата, дебелина, материал и цвят по каталог. Ако сградата планира цялостно саниране, най-разумно е да се изчака то, защото цялостният контур е несравнимо по-ефективен от отделните петна по фасадата.

Срок, цена и какво получаваш от нас

Един апартамент обикновено се изпълнява за три до седем работни дни, ако времето позволява. Цената зависи от площта на външните стени, от дебелината и вида на плоскостите, от начина на достъп и от броя на детайлите – тераси, ниши за климатици, тръби и прозорци с нестандартни страници.

Работим без да влизаме в жилището освен за замерване, не оставяме материал по общите части в края на деня и почистваме след себе си. Огледът е безплатен и след него получаваш количествена сметка с ясни позиции. Пиши ни или се обади, за да видим твоя случай.