Хидроизолация

Течът рядко е там, където се вижда

Мокрото петно на тавана почти никога не е под мястото на повредата. Водата влиза през пукнатина, тръгва по наклона на плочата, следва тръба или фуга и излиза няколко метра встрани. Затова първата работа не е замазване, а проследяване – обхождане на покрива или терасата, оглед на всички проходи, фуги и връзки и, при нужда, заливане с вода на участъци, за да се локализира входът.

Пропусне ли се тази стъпка, се получава типичният сценарий: замазва се петното отвътре, изсъхва, изглежда решено и след първия дъжд се появява отново. Всяко такова повторение прави следващия ремонт по-скъп, защото междувременно водата е мокрила конструкцията, изолацията и мазилката.

Затова, преди да дадем оферта, казваме откъде смятаме, че идва водата и на какво базираме преценката си.

Хидроизолация на покрив

При плоски покриви работим с битумни мембрани, полагани с горелка на два пласта с застъпване, или с еднопластови синтетични мембрани, заварени по фугите. Ключовото не е самото поле, а детайлите – борда по периметъра, воронките, комините, вентилационните излази и връзката със стената. Именно там се появяват над деветдесет процента от течовете.

Задължително условие е наклонът. Плосък покрив без правилно оформен наклон задържа вода на локви и всяка мембрана, дори добра, се износва по-бързо, когато стои под вода през половината година. Ако наклонът липсва, той се оформя преди хидроизолацията – иначе се плаща работа, която ще се повтори.

При скатни покриви ролята на хидроизолация играят подпокривните фолиа и правилно изпълнените обшивки около комини и капандури. Виж и топлоизолация на покрив, защото двете работи най-често вървят заедно.

Тераси, балкони и мокри помещения

Терасата е най-натовареният детайл в една сграда – върху нея пада дъжд, тя замръзва и се размразява, а под нея има отопляемо помещение. Тук се работи с течна хидроизолация или с мембрана под настилката, задължително с наклон към отводняването и с правилно оформен праг на вратата. Хидроизолацията се извежда нагоре по стената и по парапета, за да не влиза вода отстрани.

В бани и мокри помещения се полага еластична циментова хидроизолация под плочките, с уплътнителни ленти по ъглите и около сифоните и тръбните проходи. Това е слой, който след завършване не се вижда никога, но е разликата между суха и мокра стена на съседното помещение.

Основи, сутерени и цокъл

При подземните части водата не идва отгоре, а отстрани и отдолу – като почвена влага, като капилярно покачване през основите или като подпочвена вода при висок водоносен хоризонт. Всеки от трите случая има различно решение и това е място, където универсален подход не работи.

• Обмазна битумна хидроизолация по външната страна на основите, при изкоп и достъп отвън.
• Дренажна мембрана върху нея, която отвежда водата и пази изолацията от натиск и корени.
• Кристализиращи състави при бетон, когато работата може да се направи само отвътре.
• Инжектиране на хоризонтална бариера при капилярно покачване в стари зидани стени.
• Дренаж по периметъра, когато водата трябва да се отведе, а не само да се спре.

При цокъла хидроизолацията върви заедно с топлоизолацията от XPS – най-натоварената връзка в цялата сграда, защото там се срещат вода, сняг, пръст и топлинният контур.

Какво проверяваме преди хидроизолация

• Откъде реално влиза водата, а не къде излиза петното
• Състоянието на основата – пукнатини, кухини, стари слоеве
• Наклоните и оттичането към сифоните и водосточните тръби
• Детайлите при парапети, прагове и проходи през плочата
• Съвместимостта на новия материал със стария слой

Как протича работата

Огледът включва проследяване на теча, оценка на състоянието на съществуващите слоеве и проверка дали основата може да приеме нова хидроизолация. Понякога старите пластове се свалят изцяло, друг път може да се работи върху тях – това се решава на място и се записва в офертата.

Изпълнението се планира по прогноза за времето, защото открита конструкция не бива да остава на дъжд. Работим на завършени участъци, така че всеки ден да приключва с временно затворен контур. Накрая проверяваме отводняването – воронки, улуци и наклон – защото хидроизолация, от която водата няма как да изтече, не е завършена работа.

Цена, гаранция и какво получаваш от нас

Цената зависи от площта, от избраната система, от броя и сложността на детайлите и от това дали старите пластове трябва да се свалят. Детайлите – воронки, комини, бордове, прагове – тежат в сметката повече, отколкото изглежда по квадратура, защото там отива и времето, и уменията.

Даваме гаранция за изпълнението и се връщаме, ако нещо се появи в срока ѝ. Ако имаш теч и вече си го ремонтирал веднъж без резултат – обади се и ще дойдем да проследим откъде наистина влиза водата.